[ 更换 ]
青海装修装饰网 - 全国专业的装修公司信息网站
热门城市
北京上海广州深圳成都杭州南京武汉天津西安重庆青岛沈阳长沙大连厦门无锡福州济南宁波昆明苏州郑州长春合肥南昌哈尔滨常州烟台南宁温州石家庄太原珠海南通扬州贵阳东莞徐州大庆佛山威海洛阳淮安呼和浩特镇江潍坊桂林中山临沂咸阳包头嘉兴惠州泉州三亚赣州九江金华泰安榆林许昌新乡舟山慈溪南阳聊城海口东营淄博漳州保定沧州丹东宜兴绍兴唐山湖州揭阳江阴营口衡阳郴州鄂尔多斯泰州义乌汕头宜昌大同鞍山湘潭盐城马鞍山襄樊长治日照常熟安庆吉林乌鲁木齐兰州秦皇岛肇庆西宁介休滨州台州廊坊邢台株洲德阳绵阳双流平顶山龙岩银川芜湖晋江连云港张家港锦州岳阳长沙县济宁邯郸江门齐齐哈尔昆山柳州绍兴县运城齐河衢州太仓张家口湛江眉山常德盘锦枣庄资阳宜宾赤峰余姚清远蚌埠宁德德州宝鸡牡丹江阜阳莆田诸暨黄石吉安延安拉萨海宁通辽黄山长乐安阳增城桐乡上虞辽阳遵义韶关泸州南平滁州温岭南充景德镇抚顺乌海荆门阳江曲靖邵阳宿迁荆州焦作丹阳丽水延吉茂名梅州渭南葫芦岛娄底滕州上饶富阳内江三明淮南孝感溧阳乐山临汾攀枝花阳泉长葛汉中四平六盘水安顺新余晋城自贡三门峡本溪防城港铁岭随州广安广元天水遂宁萍乡西双版纳绥化鹤壁湘西松原阜新酒泉张家界黔西南保山昭通河池来宾玉溪梧州鹰潭钦州云浮佳木斯克拉玛依呼伦贝尔贺州通化朝阳百色毕节贵港丽江安康德宏朔州伊犁文山楚雄嘉峪关凉山雅安西藏四川广东河北山西辽宁黑龙江江苏浙江安徽福建江西山东河南湖北湖南海南贵州云南陕西甘肃青海台湾内蒙古广西宁夏香港澳门

【以案释法】钟山一承包方未按合同约定完成装修,被告了!

合同约定 承包 承包方 约定

房屋装修

本是一件值得期待的事情

但如果出现延期的情况

业主应该怎样维护

自己的合法权益呢?

近日,钟山县人民法院

便审理了这样一起

装饰装修合同纠纷案

案情回顾

2022年8月,古某找到李某及其名下经营的某装饰工作室为自家新房子装修,双方签订了合同,约定由该装饰工作室包工包料承包涉案房屋的装修工程,装修款按装修进度支付,并约定了违约条款。合同签订后,古某预付了装修款45800元,水电工程完工后,又按合同约定支付了装修款38000元。然而,瓷砖铺贴还未完成,该装饰工作室便停工了,古某多次催促仍未完工。

【以案释法】钟山一承包方未按合同约定完成装修,被告了!

合同到期后,双方就涉案装修工程达成结算协议,确认已完工的工程量及应返还的工程款。然而,经多次催款,李某以及某装饰工作室仍未有返还的迹象,古某为维护自身合法权益,遂诉至钟山法院,要求李某、某装饰工作室返还多支付的工程款50413元以及支付相应的违约金。

法院审理

【以案释法】钟山一承包方未按合同约定完成装修,被告了!

钟山法院审理后认为,两被告收取了原告支付的费用却未如期完工已构成违约,应当承担违约责任。但是双方达成了结算协议,因此两被告应返还原告多支付的装修工程款并支付违约金。

最终,该院依法判决李某和某装饰工作室于判决生效之日起十日内返还古某装饰装修工程款50413元,并支付违约金。

法官说法

近年来,装修合同纠纷逐渐增多,经常出现承包方装修了一部分后停工不再装修,多支付的装修款未予以返还等情形。若遇到上述情况,可及时与装修工程承包方书面结算,协商解除合同,并注意留存好结算协议与解除合同的证明材料,以便日后维权。另外,在签订合同时,装修承包方有时会给予付款优惠及赠品诱惑,对此,业主应谨慎对待,要综合考虑承包方的口碑、经济实力及赠品的品质、赠送时间等,采取合理的装修款支付方式,并留存支付凭据等,谨防掉入赠品陷阱。

法条链接

《中华人民共和国民法典》

第五百一十一条 【合同约定不明确时的履行】当事人就有关合同内容约定不明确,依据前条规定仍不能确定的,适用下列规定:

(一)质量要求不明确的,按照强制性国家标准履行;没有强制性国家标准的,按照推荐性国家标准履行;没有推荐性国家标准的,按照行业标准履行;没有国家标准、行业标准的,按照通常标准或者符合合同目的的特定标准履行。  

(二)价款或者报酬不明确的,按照订立合同时履行地的市场价格履行;依法应当执行政府定价或者政府指导价的,依照规定履行。  

(三)履行地点不明确,给付货币的,在接受货币一方所在地履行;交付不动产的,在不动产所在地履行;其他标的,在履行义务一方所在地履行。  

(四)履行期限不明确的,债务人可以随时履行,债权人也可以随时请求履行,但是应当给对方必要的准备时间。  

(五)履行方式不明确的,按照有利于实现合同目的的方式履行。  

(六)履行费用的负担不明确的,由履行义务一方负担;因债权人原因增加的履行费用,由债权人负担。

第五百八十二条 【瑕疵履行违约责任】履行不符合约定的,应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,受损害方根据标的的性质以及损失的大小,可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。

第五百八十三条 【违约损害赔偿责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,在履行义务或者采取补救措施后,对方还有其他损失的,应当赔偿损失。

《住宅室内装修管理办法》

第二十五条 住宅室内装饰装修工程发生纠纷的,可以协商或者调解解决。不愿协商、调解或者协商、调解不成的,可以依法申请仲裁或者向人民法院起诉。

第三十二条 在正常使用条件下,住宅室内装饰装修工程的最低保修期限为二年,有防水要求的厨房、卫生间和外墙面的防渗漏为五年。保修期自住宅室内装饰装修工程竣工验收合格之日起计算。

来源:广西钟山法院

相关知识

相关内容

青海西宁微水泥艺术漆-装修界新材料

青海西宁微水泥艺术漆-装修界新材料产品介绍!什么是微水泥?为什么那么多设计师越来越喜欢微水泥材料?你有没有想过,墙面、地面、天花板,甚至游泳池和桑拿房,都可以用同一种材料来装修呢?今天我们就来聊一聊这种神奇的涂料——青海西宁微水泥艺术漆!微···

全省城市房屋室内装饰装修管理服务培训班举办

  青海新闻网·大美青海客户端讯 主题教育开展以来,青海省住房和城乡建设厅聚焦民生保障、注重成果转化,把理论学习、调查研究、推动发展等贯通起来,推动主题教育走深走实、见行见效。8月11日,由青海省住房和城乡建设厅与青海省物业管理协会共同举办···

青海加强城市房屋室内装饰装修安全管理

日前,青海省住房和城乡建设厅发布《进一步加强城市房屋室内装饰装修安全管理工作的通知》,遏制室内装饰装修违法违规行为。明确责任分工,切实履行主体责任。按照“谁所有谁负责、谁使用谁负责”的原则,城市房屋所有人、使用人(以下统称“装修人”)是房屋···

青海夫妇因太会布置而走红,把99㎡小家装得堪称教科书,太高级了

青海夫妇因太会布置而走红,把99㎡小家装得堪称教科书,太高级了装修不听父母言,真的幸福几十年,没有花花绿绿的颜色,也没有满墙的花开富贵,简简单单的摆设,舒服又自在。今日精选案例是来自@璟锐MAMA的新家,是个建筑面积99㎡,套内实用面积76···